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枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て

4号地

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枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て 4号地

4,690万円

大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

【外観】建築予定地 2026年7月撮影

枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建ての間取り|4号棟、4LDK、価格4690万円、土地面積142.23㎡、建物面積98.53㎡

価格: 4,690万円

間取り: 4LDK

土地面積: 142.23㎡

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

交通

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

建物面積: 98.53㎡

築年月: 2026年10月(予定)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

約142㎡の敷地に建つ、ゆとりある4LDKの新築戸建。五常小学校徒歩6分、第四中学校徒歩3分と、お子様の通学にも便利な立地です。ローソン徒歩7分、万代徒歩10分で毎日のお買い物にも困りにくく、子育てと日々の暮らしを両立しやすい住環境。ご家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

ポイント

　土地面積約142㎡のゆとり　　4LDKのファミリー向け住宅　　五常小学校徒歩6分　　第四中学校徒歩3分　　ローソン徒歩7分　　万代徒歩10分

担当者のコメント

大南政文

こちらは、敷地の広さを重視される方にぜひチェックしていただきたい新築戸建です。土地面積は約142㎡あり、4LDKの間取りと合わせて、ご家族がそれぞれの時間を過ごせる住まいになっています。特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、五常小学校まで徒歩6分、第四中学校まで徒歩3分という距離は嬉しいポイント。毎日の通学を考えても安心感があります。さらに、ローソンまで徒歩7分、万代まで徒歩10分と、日常の買い物にも便利です。住まいそのものだけでなく、学校や買い物施設との距離も含めて、これからの生活を具体的にイメージしていただきたい物件です。

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.3帖/洋室 8.5帖/洋室 5.6帖/洋室 5.6帖/和室 3.0帖

向き: 南西

建物面積(坪数): 98.53㎡(29.8坪)

土地面積(坪数): 142.23㎡(43.02坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 16.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

その他条件: 網戸設置及びカーテン設置費用一括:21万4,500円

取引条件の 有効期限: 2026年09月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)