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枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て

2号地

NEW

枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て 2号地

4,490万円

大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

【外観】建設予定地 2026年7月撮影

枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建ての間取り|2号棟、３LDK、価格4490万円、土地面積133.55㎡、建物面積95.64㎡

価格: 4,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 133.55㎡

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

交通

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

建物面積: 95.64㎡

築年月: 2026年10月(予定)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

五常小学校徒歩6分、第四中学校徒歩3分と、お子様の通学に便利な新築3LDK。約133㎡の敷地にゆとりを持たせた住まいで、ご家族が快適に暮らせる空間を確保しています。ローソン徒歩7分、万代徒歩10分と毎日のお買い物にも便利。教育施設と生活利便施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です。

ポイント

　新築3LDK　　土地面積約133㎡　　五常小学校徒歩6分　　第四中学校徒歩3分　　ローソン徒歩7分　　万代徒歩10分

担当者のコメント

大南政文

こちらの物件は、お子様の通学や日々のお買い物など、毎日の生活をイメージしやすい立地が魅力です。五常小学校まで徒歩6分、第四中学校までは徒歩3分なので、通学時間を短くしたいご家族には特におすすめ。周辺にはローソンや万代もあり、日用品や食料品の買い物にも便利です。約133㎡の敷地を活かした3LDKで、ご家族それぞれの暮らし方に合わせて空間を使い分けられるのもポイント。新築ならではのきれいな住まいで、これからの暮らしを一からスタートできます。現地では周辺の街並みや日当たりなども含めて、実際の暮らしをイメージしながらご覧いただければと思います。

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.6帖/洋室 7.8帖/洋室 6.3帖/洋室 6.2帖

向き: 南西

建物面積(坪数): 95.64㎡(28.93坪)

土地面積(坪数): 133.55㎡(40.39坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 16.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

その他条件: 網戸・カーテンレール設置費用一括:21万4,500円

取引条件の 有効期限: 2026年09月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)