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枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て

3号地

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枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建て 3号地

4,590万円

大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

【外観】建築予定地 2026年7月撮影

枚方市香里ケ丘　第3期　新築一戸建ての間取り|3号棟、4LDK、価格4590万円、土地面積132.95㎡、建物面積97.71㎡

価格: 4,590万円

間取り: 4LDK

土地面積: 132.95㎡

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘５丁目

交通

京阪本線「枚方公園」駅徒歩34分

京阪交野線「村野」駅徒歩26分

京阪交野線「星ケ丘」駅徒歩27分

建物面積: 95.64㎡

築年月: 2026年10月(予定)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

五常小学校徒歩6分、第四中学校徒歩3分と、お子様の通学に便利な新築4LDK。約132㎡の敷地を活かしたゆとりある住まいで、ご家族それぞれの時間も大切にできます。ローソン徒歩7分、万代徒歩10分と日々のお買い物にも便利。教育環境と生活利便性のバランスが整った、子育て世帯におすすめの住まいです。

ポイント

　4LDKのファミリー向け間取り　　土地面積約132㎡　　五常小学校徒歩6分　　第四中学校徒歩3分　　ローソン徒歩7分　　万代徒歩10分

担当者のコメント

大南政文

今回の物件は、子育て世帯の方にぜひ一度ご覧いただきたい新築戸建です。五常小学校まで徒歩6分、第四中学校までは徒歩3分なので、お子様の通学を考えたときにも嬉しい立地です。周辺にはローソンや万代もあり、学校帰りのお買い物や日々の食料品の購入にも便利。4LDKなので、お子様のお部屋はもちろん、在宅ワーク用のスペースや趣味のお部屋など、ご家族それぞれの暮らし方に合わせて使い分けられます。約132㎡の敷地を活かした住まいで、間取りだけでなく周辺環境も含めて、実際の暮らしをイメージしながらご覧いただきたい物件です。

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.8帖/洋室 7.1帖/洋室 4.8帖/洋室 5.2帖/洋室 5.6帖

向き: 南西

建物面積(坪数): 95.64㎡(28.93坪)

土地面積(坪数): 132.95㎡(40.21坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 16.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

その他条件: 網戸・カーテンレール設置費用一括:21万4,500円

取引条件の 有効期限: 2026年09月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)