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枚方市出口第１６新築一戸建て 1号棟

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枚方市出口第１６新築一戸建て 1号棟

2,880万円

大阪府枚方市出口４丁目

京阪本線「光善寺」駅徒歩14分

京阪本線「枚方公園」駅徒歩31分

京阪本線「香里園」駅徒歩33分

【外観】2026年6月撮影

枚方市出口第１６新築一戸建て 1号棟の間取り|3LDK、価格2880万円、土地面積82.83㎡、建物面積87.48㎡、駐車場1台分

価格: 2,880万円

間取り: 3LDK

土地面積: 82.83㎡

所在地: 大阪府枚方市出口４丁目

交通

京阪本線「光善寺」駅徒歩14分

京阪本線「枚方公園」駅徒歩31分

京阪本線「香里園」駅徒歩33分

建物面積: 87.48㎡

築年月: 2026年4月(新築)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

小・中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの新築3LDK。駐車スペース1台分を確保し、コンパクトながら暮らしやすい間取りを採用しています。毎日の通学や送り迎えの負担を軽減できる立地に加え、落ち着いた住環境も魅力。新生活を安心してスタートできる住まいです。

ポイント

　新築3LDK　　駐車スペース1台分　　さだ西小学校徒歩5分　　さだ中学校徒歩9分　　子育て世帯におすすめ　　落ち着いた住宅街

担当者のコメント

大南政文

この物件は、お子様の通学環境を重視されるご家族にぜひご覧いただきたい住まいです。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩9分と毎日の通学がしやすく、ご家族にとっても安心できる環境が整っています。3LDKの間取りは、ご家族で暮らしやすい使い勝手の良い設計となっており、各居室をライフスタイルに合わせて活用できます。新築ならではのきれいな住空間で気持ちよく新生活を始められるのも魅力です。現地では周辺の街並みや道路状況、住環境などもあわせてご覧いただくことで、このエリアならではの暮らしやすさを実感していただけると思います。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 北

建物面積(坪数): 87.48㎡(26.46坪)

土地面積(坪数): 82.83㎡(25.05坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2026年4月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北公道 6.3m 間口 6.3m)(南西公道 14.4m 間口 12.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 密集市街地整備法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域/建蔽率：角地緩和

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月08日

設備条件

設備条件

フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ

設備(その他)